6 (Enam) Kriteria Properti yang Layak Investasi.
Berikut ada 6 kriteria properti yang layak untukberinvestasi :
1). Cashflow harus positip
Maksudnya positip adalah setelah dikurangi dengan biaya-biaya yang ada seperti biaya cicilan ke bank, biaya operasional dll, masih menyisakan keuntungan positip.
2). Harga properti harus bisa memberikan keuntungan pada saat kita membelinya
Triknya adalah kita harus selalu mampu membeli properti yang dibawah harga pasar, karena pihak bank menilai aset properti berdasarkan harga pasar, oleh karena itu jika kita mampu membeli dibawah pasar maka kemungkinan memiliki keuntungan pada saat beli sangat pasti.
3). Motivasi penjual harus jelas
Berikut beberapa motivasi penjual yang perlu kita ketahui sehingga akan mempermudah pembelian properti yang dibawah harga pasar :
- Penjual properti sedang terlibat hutang yang sudah tidak bisa membayarnya lagi
- Sedang membutuhkan biaya untuk pengobatan anggota keluarganya
- Membutuhkan biaya untuk anaknya yang sedang kuliah
- Pindah kerja ke luar kota
- Sedang dalam proses perceraian sehingga terjadi pembagian harta gono-gini
4). Lokasi properti yang pertumbuhannya sangat menjanjikan
5). Kondisi properti harus bagus dan terawat
6). Dokumen properti harus lengkap dan sah
Selain 6 kriteria tersebut diatas, dalam memilih properti kita juga harus memperhatikan beberapa faktor seperti misalnya, propertinya dekat dengan pusat perkantoran, dekat dengan kawasan industri, disekitar sekolah atau kampus, kepadatan penduduk yang cukup tinggi dan daerah yang berdekatan dengan akses jalan tol.(PCM)
